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京都出張所物件購入断念・・・

2017年12月23日|マイスターブログ

昨日、

伏見区赤池交差点近くの物件の最終打ち合わせのつもりで、

業者との立会いに行ってきましたが、以前の立会いは9月でそれ以降大型台風が2回来ておりますけれど、

その台風により酷い雨漏りが露見・・・

 

既に屋根の鋼板が駄目とのことで交換の必要あり・・・

ALCの塗装もつた等の影響もあり再塗装の必要あり・・・

住居部分は特に雨漏りの状態が酷く、

一部フローリングも駄目ですし壁紙も染みだらけになって相当箇所浮き始めています・・・

 

これ等を直すとすると1.000~1.500万位かかるとか・・・

其処までして中古物件買ってもも元は取れませんし、

会社整理後の再販も難しいでしょうから、

この物件は見送りといたしました。

9月から4ヶ月かけて準備をしてきたので、

正直ショックでもありますが、

購入してからこのような問題が露呈してくることを思えば、

やめて正解でした!

 

 

今後は基本的には更地を探し、

  • プレハブによる工場新築、中古社宅購入。
  • 重量鉄骨での工場・社宅併設新築。

どちらかで行きますが、

1からの仕切り直しとなってしまったため、

この段階からの来春オープンはほぼ絶望的です・・・

上手く更地が見つかっても最短でゴールデンウィーク

場合によぅっては夏くらいかも?

 

どうせ予定はずれてしまいましたから、

今度はじっくり検討します!

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